Le terme éco-chic est de plus en plus présent sur les plateformes dédiées à la mode, au lifestyle en général et même au voyage. Il sonne bien français, mais on le retrouve pourtant sous la forme « eco-chic » dans le dictionnaire Oxford, véritable référence de la langue de Shakespeare. En théorie, le principe est simple : il s’agit de consommer avec goût, mais en pleine conscience de la situation de la planète et des responsabilités éthiques qui sont désormais les nôtres. Tâchons de découvrir dans quels domaines la tendance éco-chic se manifeste désormais et de quelle manière.

La beauté éco-chic

Vous cherchez des produits de beauté de qualité mais que vous pourrez utiliser en toute quiétude ? L’éco-chic prend tout son sens dans cette catégorie. En effet, l’aspect « chic » se retrouve dans la haute qualité des diverses crèmes pour la peau, protections solaires, soins pour les cheveux, baumes pour les lèvres ou encore produits naturels de manucure et de pédicure.

En ce qui concerne l’aspect « éco », il convient alors de s’intéresser à la nature des produits, à leur origine et à la façon dont sont traités les divers travailleurs qui oeuvrent pour obtenir les ingrédients de qualité utilisés dans le cadre de la création des produits. Il en va de même, évidemment, avec toutes les personnes intervenant à un moment ou à un autre dans le processus.

Last but not least, un produit testé sur nos amis les bêtes ne peut en aucun cas être qualifié d’éco-chic.

Généralement, les produits qui se veulent dans cette tendance communiquent sur le sujet et vous donnent un grand nombre d’informations via leur packaging. N’hésitez pas, pour autant, à vous renseigner davantage et à poser vos questions aux marques et magasins.

Les voyages éco-chic

Le voyage, lui aussi, peut être éco-chic. Des hôtels et autres lieux de villégiature surfent complètement sur cette vague et font tout pour que leur service soit très respectueux de l’environnement. Voici quelques exemples :

• la nourriture sera locale et de saison, avec des ingrédients bio, issus du commerce équitable ;
• des installations modernes et pensées avec intelligence feront en sorte que les hôtes ne consommeront pas une quantité excessive d’eau, et cela sans nuire la moindre seconde au confort indispensable pour un séjour de détente ;
• l’énergie utilisée, on pense notamment à l’électricité, sera propre et verte ;
• les activités proposées aux vacanciers seront intéressantes et trépidantes, certes, mais cela dans un respect total de la nature et des habitants de la région.

Oui, tout cela est parfaitement possible, pour un séjour de qualité et confortable – ça c’est pour l’aspect « chic » – mais organisé avec intelligence et dans le respect de l’environnement, dans son sens le plus global – ça c’est pour l’aspect « éco ».

On espère que vous avez le temps de réfléchir à ces points pour vos futures vacances.

La déco tendance éco-chic

Une troisième catégorie pour laquelle la tendance éco-chic prend tout son sens est celle de la décoration.

Là encore, une fois que l’on aura vu que les produits nous plaisent d’un point de vue esthétique, on s’intéressera à leur composition ainsi qu’à leur processus de fabrication.

Les bougies, les petits meubles voire les tableaux sont-ils fabriqués dans de bonnes conditions ? Trouve-t-on dans ceux-ci des produits qui posent problème, comme par exemple le plomb ?

Après cette lecture, vous devez désormais être parfaitement au clair sur ce qui peut être qualifié d’ « éco-chic ». Ajoutons qu’un tel produit doit être durable, dans le sens où l’on ne nuit pas à la planète par sa fabrication, mais aussi être solide et pouvoir être conservé longtemps. Il ne sert à rien de faire un produit beau et respectueux de l’environnement s’il n’est pas de bonne qualité et doit être jeté rapidement.

Dans tous les cas, pour ces différents domaines, vous trouvez des articles et des produits sur le blog Le Colibry, avec son eshop où l’éco-chic est la vedette.

Et vous l’aurez compris, même si vous n’y aviez jamais songé jusqu’ici, l’éco-chic peut se retrouver dans un très grand nombre de domaines. En réalité, pour tout produit, tout objet, tout service, on peut se poser des questions en rapport avec ce concept et cette tendance, s’interroger sur ce que l’on fait, ce que l’on propose, ou alors ce que l’on compte acquérir et utiliser. Il s’agit d’un état d’esprit dans lequel on fait appel au bon sens ainsi qu’au respect envers les autres et envers l’environnement.

Aujourd’hui, pour se faire connaître sur le web et obtenir de la visibilité pour son entreprise, l’une des conditions à remplir est de mettre en place une campagne suffisamment virale pour faire le buzz. Ce phénomène est créé de toutes pièces par les grandes marques et les entreprises pour augmenter leur visibilité. Il suscite un réel engouement pour la marque ou le produit concerné, et permet de multiplier les ventes de manière impressionnante. Mais comment y parvenir pour générer des prospects et des leads pour votre entreprise ? Découvrez dans la suite de cet article quelques conseils et astuces dont vous aurez besoin.

Les meilleures stratégies pour faire du marketing viral

Pour réussir à faire le buzz sur Internet, vous aurez besoin de suivre quatre phases essentielles. La première, c’est celle du teasing. Elle consiste à susciter l’intérêt du public, sans toutefois mentionner la marque dont il est question dans la campagne. La deuxième phase, c’est celle du seeding. C’est la phase d’implantation du concept viral, aussi bien sur le web que dans les médias traditionnels, pour faire fonctionner le principe du bouche-à-oreille.

La troisième phase est appelée reveal. Elle consiste à révéler le nom de la marque ou de l’enseigne qui se cache derrière l’opération. Pour finir, la quatrième phase est celle de la capitalisation, et elle vient à la fin de votre campagne. C’est à ce moment que vous pourrez rassembler les retours tangibles de la campagne effectuée pour démontrer toute son efficacité.

Ainsi, si vous avez l’intention de créer une campagne de marketing virale et avoir une chance de faire le buzz sur Internet, voici les différentes étapes et pratiques essentielles que vous devez connaître :

• Le ciblage : cette étape doit être la toute première de votre campagne, car si la cible visée n’est pas bien définie, vous perdrez non seulement du temps, mais aussi de l’argent. Vous risquez même d’obtenir un résultat complètement différent de celui recherché, avec un bad buzz qui ne pourra que nuire à votre marque. Votre campagne doit donc faire l’objet d’un ciblage précis, et être en cohérence avec cette cible, votre image, et vos objectifs.
• La définition des objectifs : ici vous devez définir de manière précise tous les objectifs de cette campagne marketing. Vous voulez réaliser des ventes, générer du trafic sur votre site, créer une image de marque ou autre ? Eh bien vous devez être fixé à ce niveau, car pour chaque objectif, vous aurez des actions spécifiques à mettre en place.
• Le concept ou la mécanique : ici vous devez bien définir le concept, car il représente l’élément essentiel pour vous aider à sortir du lot des nombreux contenus qui se trouvent déjà sur Internet. C’est pour cette raison qu’au-delà de la publicité que vous voulez réaliser, vous devez trouver du contenu vraiment utile pour votre cible.
• Le contenu : pour réellement créer le buzz, vous devez réaliser de bons contenus, tout en proposant des produits et services de qualité. Autrement, vous ne pourrez pas attirer l’attention de votre cible.
• Les canaux de diffusion : pour finir, l’une des étapes indispensables pour réussir votre campagne virale sur le web, c’est le choix des bons canaux de diffusion. À ce niveau, vous aurez le choix entre les blogs, les forums, les réseaux sociaux et surtout les influenceurs. Ceux-ci se feront un plaisir de diffuser votre contenu si celui-ci s’avère intéressant.

Quels sont les principaux leviers de la viralité ?

De nombreuses entreprises réussissent à se faire connaître et à développer leur marque grâce à l’email marketing et à d’autres outils de prospection. Cependant, ce n’est pas toujours suffisant, surtout lorsque vous voulez créer un véritable évènement pour faire parler de votre entreprise. Alors si vous choisissez d’utiliser le marketing viral, voici quelques leviers sur lesquels vous pourrez baser votre campagne :

• La diffusion d’informations fausses mais crédibles, qui donnent aux internautes l’envie d’en savoir plus
• Le récit d’une histoire facilement copiable par les blogs ou la presse
• La création d’une histoire qui choque ou qui crée la polémique sur un sujet d’actualité
• La propagation de rumeurs digne d’intérêt
• Le sexe, le voyeurisme
• Le fait de susciter l’émotion chez les internautes, avec une histoire d’amour improbable, une situation triste, etc.

Alors n’hésitez pas à choisir le concept qui vous parle le plus et à vous lancer pour créer le buzz.

En Suisse, la demande concernant les appartements en PPE (propriété par étage) est de plus en plus forte. Profitant d’une excellente conjoncture, le marché a augmenté de près de 4 % entre juillet 2016 et juillet 2018.

Les taux d’intérêts hypothécaires très avantageux incitent à acheter de telles propriétés. En parallèle, l’augmentation du coût d’achat d’une maison individuelle explique le fait que les particuliers se tournent de plus en plus vers cette solution. Faisons un point complet sur la PPE.

Qu’est-ce que la PPE ?

La propriété par étage est un mode original de propriété. Correspondant à une forme particulière de copropriété, elle permet de devenir le propriétaire d’un étage ou d’une partie d’un immeuble. La propriété de l’ensemble de l’immeuble est ainsi partagée entre différentes personnes, chacune détenant un logement privé et disposant d’un droit de jouissance d’une unité d’étage (cave, grenier, parking, etc.).

Le propriétaire de chaque appartement peut faire ce qu’il souhaite avec son bien (le vendre ou l’aménager à son goût). La copropriété intervient au niveau des parties communes (façade, ascenseur, etc.). Pour ces éléments les charges sont réparties entre les copropriétaires qui s’organisent en assemblée pour prendre les décisions engageant la communauté.

Les avantages de la PPE

Comme pour tout investissement, il est nécessaire de se poser les questions clés concernant la volonté d’achat ou de location, la localisation et la taille de l’espace de vie souhaitée ou encore la valeur de l’investissement. Si votre rêve est d’acheter, l’acquisition d’un appartement en PPE est aujourd’hui très intéressante. Au premier rang des avantages se situent les faibles taux d’intérêt pratiqués actuellement.

L’achat d’un appartement en PPE peut également vous permettre d’économiser au niveau des impôts. Peuvent être déductibles des impôt les actions de rénovation assurant la préservation de la valeur du bien immobilier, les frais de remplacement d’équipements courants (fenêtres, portes), certaines primes d’assurance (bâtiment ou biens mobiliers) ou encore les travaux visant à améliorer la performance énergétique.

Si vous souhaitez louer votre appartement, vous pourrez profiter d’une source supplémentaire de revenu. Enfin, ce mode de propriété permet de partager les coûts et les risques au sein d’un collectif, et de s’inclure dans une communauté d’habitation.

Bases légales, création et organisation d’une PPE

La PPE est encadrée par les articles 712 et 646-651 du Code Civil. L’entrée en vigueur de la PPE intervient après l’inscription au registre foncier et la forme juridique authentique. Selon l’article 712, l’acte constitutif fait l’objet d’un contrat écrit signé par les copropriétaires ou d’une déclaration de l’acquérant individuel. Chaque PPE dispose d’un numéro unique dans le registre foncier, ce qui garantit l’autonomie et le droit absolu du propriétaire sur son bien.

Les charges communes et les frais d’entretiens sont répartis en fonction de la quote-part, qui désigne la valeur d’une unité d’habitation par rapport à la valeur totale de l’habitation. Le calcul de cette quote-part se base généralement sur la surface concernée par un droit exclusif, la surface des locaux de l’unité d’étage et des endroits soumis à des droits de jouissance. La quote-part est indiquée dans le registre foncier et peut être modifiée après validation par l’assemblée de copropriétaire ou suite à une erreur de calcul.

Afin de financer l’appartement de vos rêves, vous devez disposer d’au moins 20 % du prix de vente en fonds propres, 10 % pouvant être constitués par la prévoyance professionnels. Les 10 % supplémentaires peuvent provenir de votre épargne, de vos titres ou encore de votre assurance vie. Les 80 % restants doivent être obtenus par le biais de la banque sous la forme d’un prêt hypothécaire.

Le coût d’un appartement en PPE

Le coût de l’appartement dépend en premier lieu de son emplacement. Avec un budget limité, Genève et Zurich, avec un prix au mètre carré avoisinant les 12 000 francs, sont à éviter. La moyenne en Suisse se situe autour des 8 500 francs. Cependant, plus ce prix est important, plus la location est intéressante.

Pour calculer le coût d’un appartement, il est nécessaire de tenir compte des charges, du fond de gestion, de l’amortissement et des rénovations en plus du prix d’achat et du coût de l’hypothèque. Les charges se situent généralement entre 0,7 et 1 %. Concernant le fond de gestion commun, il est abondé par chacun des copropriétaires. Au total, il est préconisé de ne pas dépasser un tiers du montant de ses revenus bruts pour ses dépenses immobilières.

Administration de la PPE

De nombreuses plateformes web ou professionnels de l’immobilier proposent des appartements à la vente. En plus de ces annonces, certaines sociétés immobilières gèrent l’administration de la PPE. Assurant la représentation des intérêts de tous les copropriétaires, elles se chargent notamment de constituer les actes administratifs courants, de mettre en place des mesures d’urgence pour régler un conflit ou procéder à des réparations, de recruter le concierge, d’assurer la maintenance des systèmes de chauffage et d’eau chaude, de suivre les travaux éventuels ou encore de préparer et présenter les comptes lors de l’assemblée des copropriétaires.

L’administrateur est généralement nommé lors de la constitution de la copropriété et élu par l’assemblée de copropriétaires. Le montant des honoraires couvrant la prestation de l’administrateur est fixé à l’avance et dépend du genre de PPE et des tâches effectuées.

Si vous désirez acheter une maison en Suisse, c’est peut-être du côté de Berne que vos yeux vont se tourner. Et on peut le comprendre. En effet, c’est une ville et un canton qui ne manquent pas d’intérêt.

La ville, pour commencer, est la capitale du pays et elle a un charme fou. Sa taille est humaine, sa situation idéale et son offre culturelle de qualité. Elle se trouve en Suisse alémanique mais ses habitants savent souvent le français ainsi que l’anglais. Bref, il fait bon vivre à Berne.

De nombreuses localités plaisantes dans le canton de Berne

On l’a dit, Berne n’est pas seulement une ville-capitale avec son équipe de foot, Young Boys, qui écrase tout sur son passage en ce moment. Berne, c’est aussi un canton, le deuxième plus grand de Suisse, avec des paysages variés, des lacs, des montagnes, et d’autres localités qui ne sont pas sans intérêt.

Berne comprend le Jura bernois (une région francophone), une première région lacustre près de la ville de Bienne mais aussi d’autres jolis lacs du côté de Thoune, autre localité importante du canton de Berne. Entre les deux lacs situés après Thoune, en direction des montagnes, on trouvera la célèbre localité d’Interlaken (les germanophones comprendront que ce nom dit absolument tout). Toujours en montagne, qui ne connaît pas la station de Gstaad, très prisée par les célébrités ?

Bref, acheter sa maison à Berne est à n’en pas douter une bonne idée et nous ne pouvons que vous encourager à le faire. Reste ensuite à trouver le bien de ses rêves à un prix abordable.

La maison qu’il vous faut à Berne

Berne est en canton dans lequel on trouve relativement facilement des biens immobiliers. Bien entendu, pour les endroits les plus demandés, comme Gstaad et le centre de Berne, il faudra pouvoir compter sur un budget relativement important. Si vous avez craqué sur une région moins recherchée dans le canton, vous pouvez faire une bonne affaire.

Pour avoir une première idée des prix et des possibilités, il est temps de consulter les différents moyens vous permettant de trouver des maisons et autres biens immobiliers à Berne. On pense notamment aux sites de petites annonces ainsi qu’aux agences immobilières.

Trouver des maisons à vendre à Berne grâce à Internet

Pour trouver le bien idéal pour vous à Berne et dans son canton, une formule simple et efficace consiste à vous rendre sur un site de petites annonces. Pour aller à l’essentiel, optez pour un portail spécialisé en immobilier suisse. Il est rassurant de traiter avec un partenaire présent dans le pays où se trouve le bien. Une fois que vous avez trouvé un tel site et vérifié qu’il propose des maisons à vendre à Berne, vérifiez que ces biens correspondent à vos critères, à votre budget, à l’emplacement géographique que vous avez ciblé, etc.

Un site d’annonces immobilières sérieuses en Suisse est un bon moyen de trouver rapidement un bien à son goût. Mais une fois que l’on a trouvé des maisons qui nous intéressent, on prendra le temps de vérifier que le vendeur est sérieux. Il est également possible de faire appel à un expert qui donnera un avis neutre sur le prix du bien, ou encore de s’assurer les services d’une agence immobilière de bonne réputation.